Logement
Location d’une maison
On trouve de nombreux types d’appartements et de maisons à louer. Le loyer mensuel d’un appartement dépend principalement du montant que vous voulez y consacrer. Parcourez les journaux locaux pour évaluer les coûts de location d’un appartement.
La plupart des propriétaires exigent le paiement à l’avance du premier mois de loyer avant votre emménagement. Beaucoup exigent aussi un dépôt en cas de dommages qui équivaut généralement à la moitié du loyer mensuel. Ce montant vous est remboursé lorsque vous quittez l’appartement si vous n’avez pas causé de dommages. Si vous endommagez le logement d’une manière ou d’une autre, le propriétaire peut conserver cet argent pour les travaux de réparation. Après ces versements initiaux, vous devrez payer le loyer au propriétaire chaque mois, habituellement le premier ou le dernier jour du mois.
On pourrait vous demander de signer un contrat de bail d’un an. Par ailleurs, le propriétaire doit vous fournir un document qui décrit les droits et responsabilités juridiques du locataire et du propriétaire. Ce document s’intitule Landlord and Tenant Act et en cliquant sur le lien précédent, vous pourrez en connaître les détails.
L’appartement moyen comprend généralement une cuisine, une salle de bain, un salon et une ou plusieurs chambres. Certains peuvent comprendre un espace extérieur tel qu’un balcon ou une cour. La plupart des appartements loués comprennent les accessoires et appareils ménagers suivants :
- Cuisine – réfrigérateur et cuisinière/four et parfois un lave‑vaisselle.
- Salle de bain – évier, douche et/ou baignoire et toilette (la présence d’un bidet est peu fréquente au Canada).
- On inclut parfois une machine à laver et un sèche‑linge (ensemble laveuse‑sécheuse). Si ce n’est pas le cas, vous devrez trouver une laverie dans les environs pour y faire votre lessive ou, si vous occupez un immeuble résidentiel, il pourrait y avoir une salle de lavage commune.
Il est possible de louer des appartements déjà meublés, mais généralement, les appartements ne sont pas meublés et vous devez fournir vos meubles. Si vous ne pouvez pas vous permettre d’acheter de nouveaux meubles, il existe des magasins de vente au rabais où vous pouvez trouver des meubles d’occasion à coût très abordable et en bon état. Consultez la rubrique « used furniture » (meubles usagés) dans les pages jaunes de l’annuaire téléphonique.
Parcourez les petites annonces des journaux communautaires. De nombreux journaux publient des annonces dans Internet. Cliquez ici pour obtenir une liste de journaux publiés à Terre‑Neuve‑et‑Labrador.
Recherchez les affiches « Vacancy » (Vacant) ou « For Rent » (À louer) autour des maisons et des immeubles des quartiers qui vous intéressent.
Consultez les annonces sur les tableaux d’affichage. De nombreux endroits tels que les centres communautaires, les épiceries, les cafés et les laveries ont des tableaux d’affichage. Les gens du voisinage qui ont des maisons à louer vont souvent y poser des annonces.
Lorsque vous cherchez à louer une propriété, vous devriez aussi tenir compte des coûts supplémentaires connexes. Dans le cas de certaines propriétés, les coûts de chauffage et certains autres coûts sont compris dans le loyer, mais dans d’autres cas, ces coûts ne sont pas inclus. Les dépenses mensuelles telles que le chauffage, la télévision par câble et Internet peuvent peser assez lourd dans votre budget mensuel, il importe donc d’en tenir compte avant de décider où vous vivrez.
Pour de plus amples renseignements sur la location, consultez la section « Housing » (Logement) du Newfoundland and Labrador Newcomer’s Guide .
Achat d’une maison
Les propriétaires de maisons de Terre‑Neuve‑et‑Labrador profitent de l’un des marchés immobiliers les plus abordables au Canada. Ainsi, le taux d’accession à la propriété est en général proportionnellement plus fort à Terre‑Neuve‑et‑Labrador que dans le reste du Canada. Comme c’est le cas dans le reste du pays, les citoyens non canadiens peuvent acheter une propriété à Terre‑Neuve‑et‑Labrador à condition de répondre aux exigences financières.
Vous pouvez avoir accès au marché de l’habitation de Terre‑Neuve‑et‑Labrador à partir de n’importe où au monde. Parcourez le site Web du service interagences (MLS) et comparez les prix des maisons dans les quartiers et collectivités de toute la province. Vous pouvez travailler avec une société immobilière pour vous aider à trouver une propriété et présenter une offre d’achat, ainsi qu’avec un avocat au moment de l’achat. De nombreuses personnes empruntent de l’argent auprès d’une banque, d’une coopérative de crédit ou d’une société de fiducie. Le site Web de la Société canadienne d'hypothèques et de logement vous propose une démarche par étapes pour l’achat d’une maison. Afin d’acquérir une maison, la plupart des gens passent un contrat hypothécaire avec une banque. Cela veut dire qu’ils paient leur maison sur une longue période (souvent 25 ans) en effectuant un versement mensuel à la banque. Il y a d’autres coûts liés à l’achat d’une maison, notamment les honoraires immobiliers, les honoraires d’avocat et les impôts fonciers qui varieront selon la collectivité où vous choisirez de résider. Il est important de tenir compte de tous ces frais avant de prendre votre décision d’achat. Les taux hypothécaires (intérêt versé sur les prêts hypothécaires) ne sont pas les mêmes dans toutes les banques. Prenez le temps de bien comparer les taux ou faites appel à un courtier en hypothèques.
Emménagement
Lorsque vous emménagez, vous devez généralement payer des frais de raccordement pour activer les services publics tels que le téléphone, la télévision par câble, Internet, le gaz ou l’électricité. Les frais de raccordement sont généralement inclus dans la facture du premier mois.
Si votre nouvelle maison est chauffée au moyen d’un appareil au mazout, trouvez un fournisseur en consultant la section commerciale des pages jaunes sous « Heating Oil » (mazout). Assurez‑vous d’inscrire l’acronyme T.-N.-L. après le nom de la collectivité (p. ex. St. John’s (T.‑N.-L.), Brigus (T.-N.-L.), Labrador City (T.-N.-L.).
Dans la plupart des villes et villages, le courrier est livré à votre domicile ou immeuble résidentiel. Pour en savoir plus sur l’envoi et la réception du courrier à Terre‑Neuve‑et‑Labrador, consultez le site Web de Postes Canada. Si vous résidez dans un secteur sans livraison à domicile, appelez Postes Canada au 1-800-267-1177 pour obtenir une boîte postale communautaire.
Assurance
Le site Web de la Insurance Brokers Association of Newfoundland offre une foule de renseignements sur les services d’assurance qui correspondent le mieux à votre budget et votre style de vie. Les courtiers d’assurance travaillent en votre nom pour vous procurer la meilleure protection disponible sur le marché auprès des sociétés d’assurance sous réglementation fédérale les plus solides et dignes de confiance.
Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre logement, vous pouvez et devriez vous procurer de l’assurance pour votre habitation et vos biens. Pour consulter une liste de courtiers de Terre‑Neuve‑et‑Labrador, cliquez ici.
Si vous avez besoin d’aide en matière de logement
L’ANC peut vous fournir des renseignements et des recommandations qui vous aideront à trouver un logement à prix abordable ou un logement de secours en cas de besoin.
Association for New Canadians (ANC) – vous pouvez consulter son site Web, composer le 709‑722‑9680 ou vous rendre en personne à son bureau de St John’s.
Pour de plus amples renseignements, consultez la section « Housing » (Logement) du Newfoundland and Labrador Newcomer’s Guide.
